Club privé d'investisseurs

Investissez dans le micro-logement parisien.

Une offre clé-en-main de l'acquisition à la mise en location. Pour investisseurs particuliers.

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MEMBRES DU CLUB
Paris
EXCLUSIVEMENT
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NOTRE OFFRE

Une offre intégrale de A à Z

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Sourcing

  • 30 micro-logements visités par semaine
  • 1 à 2 retenus et partagés au club
  • Marché on et off-market
  • Analyse du deal et des risques avant transmission
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Travaux & Design

  • Architectes en interne, artisans spécialisés micro-logement
  • Budget moyen : 35 000 € par studio
  • Rénovation complète : mise aux normes, électroménager, mobilier, décoration
  • DPE F/G → D après travaux
  • Aucune marge sur les travaux (neutralité totale)
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Gestion & Exploitation

  • Option 1 (recommandée) : Atom locataire en bail société — loyer fixe contractualisé, vacance portée par Atom
  • Option 2 : Gestion locative classique — loyers réels, 10% frais de gestion
  • Option 3 : Récupération du bien — usage personnel ou mixte
PROCESSUS

De la sélection à la mise en location

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Capacité d'emprunt

Validation banque ou courtier Atom

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Sélection

Fiche projet WhatsApp + visite

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Offre d'achat

En votre nom ou votre société SCI ou SAS qui se porte acquéreur

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Promesse

Notaire partenaire dédié Atom + devis réalisés avec nos sociétés partenaires

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Conception

Allers-retours avec nos architectes pour affiner le projet — projections 3D incluses

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Acte de vente

Financement + signature chez le notaire — 2 à 3 mois de dossier banque

07

Travaux

Chantier piloté par Atom avec AMO dédiée

08

Mise en location

Mise en exploitation selon le mode de gestion choisi

01

Capacité d'emprunt

Validation banque ou courtier Atom

02

Sélection

Fiche projet WhatsApp + visite

03

Offre d'achat

En votre nom ou votre société SCI ou SAS qui se porte acquéreur

04

Promesse

Notaire partenaire dédié Atom + devis réalisés avec nos sociétés partenaires

05

Conception

Allers-retours avec nos architectes pour affiner le projet — projections 3D incluses

06

Acte de vente

Financement + signature chez le notaire — 2 à 3 mois de dossier banque

07

Travaux

Chantier piloté par Atom avec AMO dédiée

08

Mise en location

Mise en exploitation selon le mode de gestion choisi

Durée des travaux : 3 à 4 mois selon les finitions choisies. Rétractation possible sans frais jusqu'à 10 jours après compromis.

EXEMPLE FINANCIER

Une opération type

Structure de coût

Prix d'acquisition (FAI)95 000 €
Frais d'accompagnement8 900 €
Frais de notaire~8 000 €
Travaux & ameublement35 000 €
Total all-in~147 000 €

* Hypothèses : 10% apport, 25 ans, taux 3,6%

LOYER ATOM
770 €
/mois
MENSUALITÉ
669 €
/mois
Projet autofinancé
+101 €/mois de cashflow positif

Frais d'accompagnement

8 900 € TTC
  • Chasse et sourcing on / off-market
  • Analyse du deal, risques et potentiel
  • Négociation et offre d'achat
  • Mise en relation courtier et financement
  • Suivi notarial jusqu'à la signature
  • Plans, design 3D et choix matériaux
  • Devis artisans et pilotage des travaux
  • Mise en location et gestion locative

Généralement financés par la banque comme frais d'agence et déductibles fiscalement.

DEAL FLOW

Projets

Assomption
Paris 16e
Disponible
Surface9,1 m² Carrez
Étage8e avec ascenseur
Prix FAI95 000 €
Travaux35 000 €
Total all-in146 975 €
Loyer Atom770 €/mois
Mensualité669 €/mois
Rendement~6,3%
Métro290m (Ranelagh)
Vieille du Temple
Paris 3e
Disponible
Surface12 m² Carrez
Étage4e étage
Prix FAI165 000 €
Travaux35 000 €
Total all-in222 925 €
Loyer Atom1 050 €/mois
Mensualité1 015 €/mois
Rendement~5,7%
Métro500m (Saint-Sébastien - Froissart)
Montmorency
Paris 3e
Disponible
Surface14 m² Carrez
Étage4e étage
Prix FAI155 000 €
Travaux40 000 €
Total all-in217 075 €
Loyer Atom1 000 €/mois
Mensualité989 €/mois
Rendement~5,5%
Métro300m (Arts et Métiers)
Saint-Antoine
Paris 11e
Vendu
Surface9,7 m² Carrez
Étage1er étage
Prix FAI109 000 €
Travaux20 000 €
Total all-in146 075 €
Loyer Atom725 €/mois
Mensualité665 €/mois
Rendement~6,0%
Métro120m (Faidherbe - Chaligny)
Demours
Paris 17e
Vendu
Surface12 m²
Étage6e étage
Prix FAI105 000 €
Travaux35 000 €
Total all-in157 825 €
Loyer Atom870 €/mois
Mensualité719 €/mois
Rendement~6,6%
Métro600m (Péreire - Levallois)
Lacroix
Paris 17e
Vendu
Surface12,3 m² Carrez
ÉtageRez-de-chaussée
Prix FAI105 000 €
Travaux35 000 €
Total all-in157 825 €
Loyer Atom850 €/mois
Mensualité719 €/mois
Rendement~6,5%
Métro200m (Brochant)
Rosiers
Paris 4e
Vendu
Surface13,9 m² Carrez
Étage2e étage
Prix FAI175 000 €
Travaux35 000 €
Total all-in232 025 €
Loyer Atom1 050 €/mois
Mensualité1 057 €/mois
Rendement~5,4%
Métro350m (Saint-Paul)
Grenelle
Paris 6e
Vendu
Surface14,7 m² Carrez
Étage6e étage
Prix FAI190 000 €
Travaux40 000 €
Total all-in255 050 €
Loyer Atom1 100 €/mois
Mensualité1 162 €/mois
Rendement~5,2%
Métro260m (Saint-Sulpice)
Commerce
Paris 15e
Vendu
Surface10 m² Carrez
Étage6e étage
Prix FAI115 000 €
Travaux35 000 €
Total all-in168 675 €
Loyer Atom890 €/mois
Mensualité768 €/mois
Rendement~6,3%
Métro50m (Commerce)
Fondary
Paris 15e
Vendu
Surface13,5 m² Carrez
Étage2e étage
Prix FAI80 000 €
Travaux85 000 €
Total all-in180 700 €
Loyer Atom850 €/mois
Mensualité823 €/mois
Rendement~5,6%
Métro230m (Av. Émile Zola)
Legendre
Paris 17e
Vendu
Surface11,2 m² Carrez
Étage6e étage
Prix FAI120 000 €
Travaux20 000 €
Total all-in159 100 €
Loyer Atom830 €/mois
Mensualité725 €/mois
Rendement~6,3%
Métro400m (Malesherbes)
Madeleine
Paris 8e
Vendu
Surface9,9 m² Carrez
Étage2e étage
Prix FAI85 000 €
Travaux35 000 €
Total all-in136 125 €
Loyer Atom720 €/mois
Mensualité620 €/mois
Rendement~6,3%
Métro500m (Havre - Caumartin)
Fédération
Montreuil 93
Vendu
Surface10,6 m² Carrez
Étage2e étage
Prix FAI80 000 €
Travaux35 000 €
Total all-in130 700 €
Loyer Atom700 €/mois
Mensualité595 €/mois
Rendement~6,4%
Métro500m (Croix de Chavaux)
Église
Paris 15e
Vendu
Surface12,6 m² Carrez
Étage4e étage
Prix FAI109 000 €
Travaux35 000 €
Total all-in162 165 €
Loyer Atom850 €/mois
Mensualité739 €/mois
Rendement~6,3%
Métro350m (Charles Michels)
Faubourg du Temple
Paris 11e
Vendu
Surface10,6 m²
Étage3e étage
Prix FAI126 000 €
Travaux5 000 €
Total all-in149 350 €
Loyer Atom750 €/mois
Mensualité680 €/mois
Rendement~6,0%
Métro150m (Goncourt)
Rochechouart
Paris 9e
Vendu
Surface15 m² Carrez
ÉtageRez-de-chaussée
Prix FAI140 000 €
Travaux5 000 €
Total all-in164 400 €
Loyer Atom850 €/mois
Mensualité749 €/mois
Rendement~6,2%
Métro100m (Barbès - Rochechouart)
Prochaine opportunité
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CAS CONCRET

Avant / Après en 3D

Explorez la transformation d'un studio de 9 m² — faites glisser pour comparer, orbitez pour visualiser.

GALERIE

Nos réalisations

TÉMOIGNAGES

Ils nous font confiance

"

Processus ultra-fluide, du sourcing à la première mensualité. Atom m'a évité des mois de recherche infructueuse.

M
Marc D.
Cadre en finance — Investi Paris 11e
"

Le fait qu'Atom ne marge pas sur les travaux a été décisif. Transparence totale sur chaque poste de coût.

S
Sophie L.
Médecin libérale — Investie Paris 16e
"

Le loyer contractualisé couvre ma mensualité dès le premier mois. C'est exactement ce que je cherchais.

T
Thomas B.
Entrepreneur — Investi Paris 9e
"

713 membres dans le club, c'est la preuve que le modèle fonctionne. J'ai rejoint sur recommandation et je ne regrette pas.

C
Céline M.
Consultante — Investie Paris 17e
FAQ

Questions fréquentes

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thierry.vignal@atom-capital.fr
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alexandre.kiman@atom-capital.fr
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adrien.helle@atom-capital.fr