Question 1

En quoi consiste votre service ?

Accepted Answer

Un accompagnement 100% clé en main pour investir dans un micro-logement à fort potentiel, de l'achat à la mise en location : sourcing, négociation, suivi notarial, conception & design, devis, suivi de travaux et mise en exploitation.

Question 2

Êtes-vous propriétaires des biens proposés ?

Accepted Answer

Non. Nous sourçons des actifs directement sur le marché. Leur disponibilité dépend du vendeur et du timing de décision.

Question 3

Peut-on négocier le prix d'achat ?

Accepted Answer

Souvent, le prix est déjà pré-négocié au maximum. L'objectif est d'aller vite sur un prix juste de marché. Nous nous efforçons de ne vous présenter que des opportunités bien pricées, que nous serions fiers d'acquérir nous-mêmes.

Question 4

Comment sont définis les budgets travaux ?

Accepted Answer

Les budgets sont basés sur des chiffrages réels de nos artisans et sur un projet de conception détaillé (plans / 3D). Vous recevez des devis ajustables et restez libre de les challenger.

Question 5

Exploitation & location : comment ça se passe ?

Accepted Answer

Trois options au choix. Option 1 (recommandée) : Atom prend le bien à bail au loyer indiqué, avec autorisation de sous-location. Loyer fixe, vacance portée par Atom. Option 2 : gestion locative classique, vous percevez les loyers réels moins 10% de frais. Option 3 : vous récupérez le bien pour usage personnel ou mixte.

Question 6

Garantissez-vous le budget travaux ?

Accepted Answer

Les devis sont fermes et établis avant la signature du compromis. Les aléas de chantier sont pris en charge par Atom sans supplément sauf découverte structurelle imprévue (dans ce cas, vous êtes informé avant tout engagement).

Question 7

Que comprennent les frais d'accompagnement ?

Accepted Answer

Les 8 900 € TTC incluent : chasse et sourcing, analyse du deal, négociation, mise en relation courtier, suivi notarial, plans & 3D, pilotage des travaux, mise en location et gestion locative initiale.

Question 8

Quel est le coût de votre accompagnement ?

Accepted Answer

8 900 € TTC par projet, généralement financés par la banque comme frais d'agence et déductibles fiscalement.

Question 9

Qu'est-ce que le bail société ?

Accepted Answer

Le bail société est conclu avec une personne morale (Atom). Il n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Atom sous-loue ensuite à des entreprises pour du corporate housing. Vous percevez un loyer fixe quelles que soient les occupations.

Investissez dans le micro-logement parisien.

Une offre intégrale de A à Z

Sourcing

Travaux & Design

Gestion & Exploitation

De la sélection à la mise en location

Capacité d'emprunt

Sélection

Offre d'achat

Promesse

Conception

Acte de vente

Travaux

Mise en location

Une opération type

Frais d'accompagnement

Avant / après, en 3D

Nos réalisations

Livrés, loués, performants.

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Saint-Antoine

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Questions fréquentes

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